中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题，那么定期对中央空调进行维护保养就尤为重要。

1、正常运转中的维护（每月一次）

1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

5）检查各种阀门是否正常

6）检查冷水机出入水的温度及压力；

7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分；

9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；

11）保持设备处于清洁状态；

2、年度间停机后的保养（每年一次）

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；

4）检查并收紧电路上的各电线接点；

5）查电气控制部分；

6）供以上内容检查报告（每年一次）

备注：根据机型不同，年度维护内容会有所差别。

例：开利活塞式中央空调机组全年维护保养内容

（一）开利活塞式机组年度保养工序(每年一次)

1)将冷媒储存于冷凝器内。

2)排出机组内冷冻油。

3)更换冷媒过滤器。清理冷媒过滤器室。

4)检查控制中心，清理启动柜，收紧任何松脱。

5)检查清洗接触器触点，更换老化接触器。

6)检查压缩机电机绝缘电阻是否在正常范围。

7)检查所有控制装置、安全保护装置、卸载装置等安全可靠工作。

8)清洗冷凝器换热铜管。

9)全面系统查漏，检查机组密封程度。

10)平衡冷凝器-蒸发器压力，打开各隔离阀。

11)检查制冷循环系统。

12)保养机组外壳、清理清洁。

13)开机调试，呈交年度保养报告。

（二）开利活塞式机组冬季保养工序：（每年一次）

1)检查及测试各电磁阀动作及灵活程度。

2)检查机组各保护元件及接触器触点。

3)关闭隔离阀及维修阀。切断油加热电源。

4)关闭冷冻、冷却水阀门，排出机组内冷冻、冷却水。

5)对机组外壳进行保养，除尘去锈，机组地脚金属裸露部分去锈，上防锈漆。

6)根据机组使用情况提出整改办法。

7)呈交详细工作报告。

（三）开利活塞式机组定期检查工序：（运行季节每月贰次）

1)检查查询故障历史，分析故障原因。

2)记录机组运行电流，检查记录各接触器触点状况。

3)检查记录油路系统、冷却效果、及油温。

4)检查记录机组运行时的各压力及温度，分析机组密封程度。

5)检查记录任何不当噪音及异常振动。呈交定检服务单及任何损坏报告。